一、必选原因一

借力行业巨头，发展产业标杆

遍观如今的有影响力的产业不难发现，“行业巨头”对发展产业标杆而言，具有非常显著的“磁石效应”。以美国西雅图为例，自从1976年微软诞生，西雅图的世界名企名单便开始不断变长。其不仅带来更多企业和高科技人才的驻扎，还促进着城市的发展。

二、必选原因二

入驻产业园，享迭代升级

以产业为依托、园区为载体的办公产业园，相比传统写字楼办公，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特的优势且正在迭代升级中。

三、必选原因三

1.资源丰富，平台共享

产业园的优势就是资源共享，能让资源得到充足利用。其中包括资金资源、客户资源、生产技术资源、信息资源、对企业上市需求的资源以及孵化、共享、金融、人才等，这些资源在传统的写字楼及厂房等办公场所是没有办法满足的。

2.配套丰富，宜业宜居

随着企业生产、用地成本和人员成本的提高，进一步加重了企业的运营压力；而产业园的相关配套则是根据园区的专业定位，针对并满足相关产业的需求。提供合适用地、员工配套等休闲生活服务，不仅节约了用地成本，还将工作娱乐化，服务多样化。

3.政府扶持，基金孵化

政府对产业园给予一定的财政、税收、补贴等资金上的扶持，使之充分发挥应有的优势作用。同时，每个产业园区都配套有产业基金，入驻企业也更容易获得产业基金，帮助企业发展壮大，这是传统写字楼无法比拟的。

国家根据建设项目对环境的影响程度，按照下列规定对建设项目的环境保护实行分类管理：（划重点！）

①企业的建设项目对环境可能造成重大影响的，应当编制环境影响报告书，对建设项目产生的污染和对环境的影响进行、详细的评价，(针对火电、钢铁、水泥、电解铝、煤炭、冶金、化工、石化、建材、造纸、酿造、制药、发酵、纺织、制革和采矿业，这16类行业为重污染行业，在开办前必须去环保部门取得环评报告书)。

②企业的建设项目对环境可能造成轻度影响的，应当编制环境影响报告表，对建设项目产生的污染和对环境的影响进行分析或者专项评价;

③企业的建设项目对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的，应当填报环境影响登记表。(企业先去辖区环保分局，填写环境影响登记表，待环保工作人员上门核查完即可开工)。

环境影响评价（环评）是对即将诞生的企业把的道关，又被称为“环境准生证”。环境影响评价不是一般的预测评价，它要求可能对环境有影响的企业建设开发者，必须事先通过调查、预测和评价，对项目的选址、对周围环境产生的影响以及应采取的防范措施等提出建设项目环境影响报告书，经过审查批准后，才能进行开发和建设、生产经营等。

园区建筑更有特色，尊享奢阔空间

传统写字楼人口高度密集，每层楼的净高仅有三米多，这就很容易限定办公环境的装修风格，使人产生千篇一律的视觉压抑疲倦感。而大多数产业园则拥有4~6米，甚至更高的层高，可以让你尊享奢阔空间和宽广自由的视野。

随着园区配套设施的不断完善，独栋办公的独立电梯、屋顶花园、独立冠名等先天条件的优势，园区企业在办公装修风格上，能实施更彰显企业特色的创意方案。在建筑外形上，还能以生态化办公环境为目标，打造独具特色的科技产业低密度建筑群落。

工厂用地选址应考虑的因素

1、厂址选择在市区：此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是：交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。

2、厂址选择在郊区：此类厂址适用性强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。

3、厂址选择在乡下：此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。缺点也较多：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。