怎么快速找到合适的厂房

1、进行厂房信息收集，卖东西货比3家，选厂房也应比对3家。

2、尽量选择配套设施完备的工业区或工业园内的标准厂房，一般而言配套设施完备且已经部分完成招商，投入使用的工业区厂房为合适，标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求，已经如果使用的工业园区，在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产，并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别，应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区。

3、应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济，有效控制能耗产出的大背景下，有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中，应当事先对于有关政策信息进行摸底，必要时可以听取专业机构，比如当地律师的专业意见和建议。对于外资企业，更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策，充分了解享受当地的优惠政策的企业条件，避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。

4、择邻而“厂”，在选择厂房的过程中，独门独院的厂房固然是投资人的，但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同，除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外，还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、管理等方面的问题。

一般来说，一楼厂房出租都要比楼上厂房出租租金贵，根据所处位置的不同，一楼厂房出租租金都会有差异，下面主要以深圳和东莞俩个城市租金来举例说明。东莞一楼厂房出租租金

东莞市属于新一线城市，其厂房租金要比深圳的少上不少，东莞市内一楼厂房出租租金大概在30~40块钱左右。其他镇的一楼厂房出租租金大概在20~30块钱左右，其中松山湖片区、临深片区、滨海片区价格会高上那么点。

以上的价格仅供参考。

注意厂房面积可扩性：

企业在选择厂房时，要适当考虑未来发展的需求，根据需求放宽租赁厂房面的10-25%是比较合理的，一方面相对宽敞的空间便于保持生产现场整洁有序，提高运行效率，给客户良好的印象，另一方面如果业务发展空间不够，再去找新的厂房搬家成本很高，也容易造成员工流失，就地扩租也没那么容易，所以在选择厂房时保有一定的空间余量。

注意水电设施：

配电容量一定要充分，留有20-30%的用电余量，便于应付夏季用电高峰，如果配电不够可以申请增容，这需要业主配合，也有一定的难度。工业企业必须要有排水证，否则环评就无法完成；如果需要在厂房里配置行车看看厂房立柱上是否设有牛腿，还要搞清楚额定载荷是多少，确定架设行车的吨位；

标准厂房是指在规定区域内统一规划，具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾；有利于优化生产力布局，促进中小企业发展；有利于培育产业集群，建设先进制造业基地；有利于改善生态环境，实现经济社会和谐协调发展。标准化厂房的“标准”与行业性质有关，因为各个行业的标准化厂房的用途、结构、设备和资金等情况都不一样。因此，不同的行业没有统一的标准化厂房。而相同的行业，在一定的范围内有一定的标准和规范，这种“标准”也是相对而言的，并非标准。