房产一押指的是房子首次抵押，二押指的是借款人在房子首次抵押贷款还没有还清的情况下，再次办理抵押。一般情况下，我们申请房子按揭贷款只能贷到房子6-8成，而且如今房价不断上涨，导致我们已抵押的房子还具有一定的残值，因此出现了二次抵押。
房产首次抵押是可以向银行申请办理，而二次抵押的话银行通常不会受理的，因为银行觉得房产二押存在的风险较大。如果想要申请房产二次抵押贷款，可以直接找我们办理。不但不需要还清之前的贷款就可再次抵押获得贷款，关键节省了很多时间。
按揭房产二次抵押贷款真能办下来吗？
很多人会觉得自己的房子，按揭都还没有还完，是不能用来质押借钱的，这样的认识其实是错误的。
如果房子有房本：可以不还按揭做二抵，获得新的房子二次抵押贷款。
如果房子没有房本：也是有类似月供放大，面积放大，或者其他先息后本的方式，选择还是有非常多的，都可以按揭房产二次抵押。
房产抵押贷款
1、贷款额度：可办理房屋总值7成额度，
2、还款方式：年息采用等额本息的还款方式，可提前还款；
3、产权类型：父母名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
4、二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押贷款；
5、服务费用：办理成功后自收费！