在生活中难免会遇到资金短缺情况，很多人就会想到以贷款解决，因为款难所以一般会选择抵押贷款，房产经常是人们喜欢用来作抵押的一种，但是很多人不知道房产抵押贷款利率方面的问题。那么房产抵押贷款利率多少？房产抵押贷款利息应该怎么算？银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6%起。
房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
虽然房屋担保抵押贷款具有较低的利率和较长的贷款年限等优势，但也存在一定的风险。如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权将抵押房屋进行拍卖以偿还债务，借款人可能会面临失去房屋的风险。如果房地产市场出现大幅度下跌，借款人可能会面临房屋价值下降的风险，导致贷款金额高于房屋实际价值。
房屋抵押贷款的时候，申请人自身的信用记录和还款能力也是需要考虑的因素。银行在审批抵押贷款时，通常会考虑申请人的信用记录和还款能力。如果申请人的信用记录不良，或者还款能力不足，可能会导致银行拒绝其抵押贷款申请。