自有住房抵押批复后，暂时不能放款上征信，用不上征信的过桥垫资，先付首F办按揭，按揭放款后，马上用抵押贷款还垫资，按天计息。
还旧借新，如银行授信三年、五年、十年，单笔只有一年期的消费贷、企业信用贷、抵押经营贷，都需要到期还本，然后再续出来。这种短则1天，长则10-15天，按天计息。
赎楼垫资的注意点:毕竟人家借你大几十万或者多的几百万，一系列的垫资流程1天就能搞定，会要求垫资款打入银行涂销账户，避免资金外挪他用，打入涂销账户后，银行进行划扣结清，出结清证明后去房管局解押，解押后再去入押到新的银行，新的银行进行放款。
企业经营垫资过桥作为一种短期融资策略，适用于解决企业临时性的资金需求。在实际操作中，企业应充分了解垫资过桥的风险和优势，选择可靠的第三方机构进行合作。同时，企业还应合理规划资金使用，严格遵守垫资协议，确保按时归还本金和利息。通过合理的资金规划和有效的融资策略，企业经营垫资过桥将成为推动企业发展壮大的重要力量。