民间个人借款利息由借贷双方自行协商决定,一般月息在1%-2%之间,但是个别民间借贷机构给出的月息在2分以上。而按照相关规定,民间借贷利率不得超过银行同期贷款利率的四倍,若超出四倍,则超出部分的利息不受法律保护。一些贷款机构为了符合这一规定,会把民间个人借款利息控制在银行利息的四倍以内,但他们会收取一些其他费用,比如账户管理费、手续费等,这样算下来,借款利息完全有可能超出四倍。
1、向亲朋好友借钱。遇到事情急着用钱的情况，可以找亲朋好友借钱周转，这种方式没有一般都没有贷款利息，并且也不用进行贷款审核，但是会欠人情。
2、使用信用卡消费。现在的年轻人几乎人手一张信用卡，在急需用钱时，便捷的方式就是使用信用卡消费，信用卡消费可以享受还款免息期，只要在规定的期限内还款，就不需要支付任何利息。但是如果用户是需要现金周转，那么信用卡取现是需要按天支付利息的，每天的利息为取现本金的0.05%。
3、银行贷款。遇到资金难题时可以选择向银行申请贷款，现在很多银行都有推出消费信用贷款，一般银行贷款利息较稳定，并且银行贷款也比较可靠，但是向银行贷款门槛略高，收入不高，或信用有稳定的借款人通常很难从银行获得贷款，并且银行贷款审核速度较慢。
4、网贷平台借款。网贷是近两年的借款方式，并且市面上大大小小的网贷平台较多，借款人有多种选择，网贷借款门槛较低，很多平台都是由系统通过大数据评估审核的，放款速度比较快，但是网贷平台跟银行贷款相比较，贷款利息普遍高于银行贷款利息，另外市面上的网贷平台鱼龙混杂，难免存在一些不正规的平台，如果借款人不会甄别机构，那么很可能遇到不正规的平台，上当受骗。
以上是比较常见的四种解决资金难题的方法，大家可以根据自己的情况来选择适合自己的借款方式。
关于抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权是否存在可以分为三种情况分别对待。种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，其抵押物的价值转化为其他形态时，因抵押权设定在抵押物上，其他形态的价值应当为抵押物的代位物，抵押权人可以就代位物行使抵押权。抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。第三种情况，抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致，又没有得到赔偿金、保险金的，抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。征用是指国家为社会公共利益依法有偿地、强制性地将公民、法人或者其他组织的财产征为国家所有的行为。例如，国家征用土地，应当依法按照被征用土地的原用途给予补偿；被征用土地上的建筑物和青苗补偿费，按照省、自治区、直辖市规定的标准给予补偿。因此，抵押物被征用的，抵押人将得到补偿费，适用上述第二种情况，补偿费应当作为债权的担保，抵押权仍然存在于抵押物的补偿费上。
详细流程
1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程步。
2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5．根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。